lunes, 7 de abril de 2008
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Nuestro futuro es una mezcla de feromonas y azar
¿Hacer puenting? Ni ataaooo!
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5 comentarios:
Admito que están bajando!!!
Y aquí va mi parrafada:
En la bajada de precios hay varios protagonistas, los desorbitados márgenes de ganacia que estaban pidiendo los promotores y los vendedores de segunda mano (dedicados a la especulación), también la negativa de los bancos a conceder hipotecas a los compradores.
Nos viene muy bien que los precios bajen, y conviene no comprar, para que sigan bajando (y se acerquen a como deberían estar); y la demanda, aunque baje, no se puede cortar porque la gente necesita donde vivir (o insiste en la idea de tener casa propia).
Los pisos que están bajando son los que exceden la oferta para la demanda que ya no hay, los de nueva construcción y los de segunda mano que se venden por obligación.
Lo que queda muy claro es que quienes han manejado el cotarro siempre son los bancos, que han cortado el grifo a las promotoras y se acabó la construcción. Y esto no es más que el principio, porque el siguiente paso es la subida del paro (o el destape de las cifras reales), y el incremento de la morosidad.
Estamos apañaos! xD
Sí, parece que la crisis va a ser peor en España de lo que yo pensaba.
Agárrate fuerte.
Pero ten claro que a ti no te beneficia en lo más mínimo que los precios bajen. Tú tienes una deuda avalada por el valor de tu piso. Si tu piso deja de valer lo suficiente, el banco no te prestará ni un solo duro más. Olvidate de comprar un coche a plazos, o la lavadora.
Si en algún momento no pudieses pagar la hipoteca pq te has quedado sin trabajo, tu piso no cubriría el valor de tu deuda por lo que perderías el piso y tendrías que seguir pagando al banco la diferencia a cambio de nada.
No te quiero amargar más. Espero que todo vaya bien. Seguro que pagas gran parte de tu hipoteca antes de que llegue a eso. :)
No estoy amargado, mientras tenga trabajo :)
A mi me conviene que bajen los precios, igual que a todos los españoles. La cosa está demasiado inflada en todos los sentidos, de locura. Pero si por ejemplo, quisiera comprar un piso ahora lo tendría mucho peor que cuando lo hice. Ten en cuenta que los bancos ahora conceden las hipotecas con lupa.
En realidad, puedo obtener ventajas en mi situación; ten en cuenta que el mobiliario y los electrodomésticos están bajando de precio estrepitósamente :)
Y con respecto al precio de la tasación, eso ya no me afecta, tendría que bajar un 40% la tasación del piso, y no creo que eso ocurra. Creo que lo mejor que se puede hacer en mi caso, es ahorrar y cancelar todo lo que se pueda.
Claro... Si lo que querías era un piso ahora lo habrías tenido más difícil, pero es que ahora tampoco es el mejor momento para comprar. En mi opinión, es mejor esperar unos años, y pagar un alquiler mientras tanto.
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